Miasto Sokołów Podlaski zabiega o pozyskanie ponad 11 hektarów terenu od KOWR

Chodzi o działki położone przy Alei 550-Lecia, na tyłach Parku im. Ogińskiego, a należące obecnie do Skarbu Państwa. Miasto chce tam w przyszłości zbudować obiekty sportowe i rekreacyjne.

Sprawę omawiano na sesji Rady Miejskiej w Sokołowie Podlaskim 2 czerwca. Radni dyskutowali wówczas na uchwałą w sprawie wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości.

W treści uchwały zapisano: wyraża się zgodę na nieodpłatne nabycie przez Miasto Sokołów Podlaski prawa własności nieruchomości położonej w Sokołowie Podlaskim, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 3493/1, 3493/2 oraz 3493/3 o łącznej powierzchni 11,3947 ha.

- Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa jest właścicielem tej nieruchomości, położonej na terenie miasta Sokołów Podlaski. Jest ona planowana do wykorzystania na realizację zadań własnych miasta, związanych z zaspokajaniem zbiorowych potrzeb mieszkańców w zakresie kultury fizycznej i turystyki. Nabycie nieruchomości w drodze nieodpłatnego przekazania od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa pozwoli na realizację przedsięwzięć służących mieszkańcom miasta oraz rozwojowi infrastruktury rekreacyjnej i sportowej – wyjaśniono w uzasadnieniu do uchwały, której projekt złożyła burmistrz Iwona Kublik.

- Wystąpiliśmy o ten teren w momencie, kiedy mogliśmy to zrobić. Przypomnę, że wcześniej byliśmy przez KOWR obciążeni karą za niedotrzymanie warunków umowy na poprzednią działkę, którą KOWR miastu przekazał. Ostatnia rata tej kary, która łącznie wynosiła ok. 1,6 mln zł, została zapłacona w sierpniu 2025 r. Dopiero w tym momencie staliśmy się wiarygodnym partnerem dla KOWR i mogliśmy wystąpić z wnioskiem na nowe działki - wyjaśniała Iwona Kublik na sesji. - Teren jest na tyle duży, że jego przekazanie miastu wymaga zgody Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi. Cały czas uzupełniamy dokumentację w ramach wniosku, niezbędna jest też uchwała Rady Miejskiej wyrażająca zgodę na nieodpłatne nabycie nieruchomości. To pozytyw, bo nam do miasta coś przybędzie – dodała.

Burmistrz wyjaśniała, że wniosek miasta dotyczy wykorzystania terenów dla celów sportowych i rekreacyjnych. Bezpłatnie od KOWR można pozyskać teren tylko wtedy, gdy będą na nim realizowane zadania własne miasta o niekomercyjnym charakterze.

- Zaproponowaliśmy obiekty sportowe, rekreacyjne. To jak najbardziej wpisuje się w przedsięwzięcia pozytywnie widziane przez KOWR. Dlaczego tam? Bo teren przylega do dawnego, zabytkowego Parku im. Ogińskiego. Na ten moment nie mamy praw do parku. Toczą się postępowania sądowe, ale mam nadzieję, że uda się dojść do porozumienia ze spadkobiercami. W tym momencie nie mamy w mieście żadnego parku, a jest to ważne, by był. Zazdrościmy Węgrowowi. Park im. Ogińskiego, zaprojektowany przez Kronenberga, rewitalizowałam, gdy pracowałam w Urzędzie Miasta. Gdyby udało nam się odzyskać część zabytkową i utworzyć obszar sportowy na działkach od KOWR - będzie to piękne połączenie obszaru wypoczynkowego i sportowego. Na tej drugiej części, na którą składamy wniosek do KOWR, chcemy zrobić boiska, potrzebny nam też nowy stadion. Ten na cukrowni nie ma przyszłości, gdyż z trzech stron obudowany jest zabudową mieszkaniową. Każdy mecz, czy inne wydarzenie łączy się z uciążliwością. Potrzeby w zakresie sportu są w Sokołowie bardzo duże, borykamy się z deficytem miejsc do treningu. Tam nie ma zabudowy mieszkaniowej i nie będzie uciążliwe. Opracowaliśmy własnym sumptem koncepcję na ten teren, na ten moment jest wystarczająca – mówiła Iwona Kublik. Dodała, że tereny są objęte dzierżawą, co jest pewnym utrudnieniem. Ale inwestycje warto planować.

W dyskusji radni wskazywali, że pozyskanie terenu dla miasta to pozytywna kwestia. Michał Lipiński pytał, na jakich zasadach miasto chce przejąć działkę? - Czy ma to być dzierżawa? Czy działka przejdzie na własność miasta? Mamy 10 lat, by poczynić tam inwestycje? – pytał.

- To instytucja przekazująca określa warunki. Nie wiemy, na jakich zasadach ten teren otrzymamy i na ile czasu. Staramy się powiększyć zasób miasta i nie widzę zagrożeń z tego tytułu. To inwestycja przyszłościowa, a nie kwestia na już. Trudno przewidywać dziś warunki, ale warto się postarać o tę działkę – odpowiedziała Iwona Kublik.

Radny pytał o możliwości inwestycyjne jeśli chodzi o partnerstwo publiczno-prywatne. - Nie planujemy tam hoteli, to nie obszar na ten cel. Nie wykluczamy partnerstwa publiczno-prywatnego, ale raczej do inwestowania jest teren dawnej Cukrowni. My działkach pozyskanych z KOWR nie możemy zarabiać, tylko zabezpieczyć teren dla sportu i rekreacji dla mieszkańców – tłumaczyła burmistrz.

Rada Hanna Lecyk poruszyła wątek zagrożenia karami. - Czy jeśli w ciągu 10 lat zrealizujemy jakikolwiek etap tych projektów, to będzie to wystarczające, by spełnić wymogi KOWR? - pytała.

- Tak, wystarczy że wbijemy łopatę i rozpoczniemy prace – odpowiedziała wiceburmistrz Danuta Domańska.

Z kolei radny Piotr Sikorski wskazał, że pozyskanie 11 hektarów dla miasta za darmo to wyjątkowa okazja i trzeba robić wszystko, by ten teren zdobyć. - Życzę miastu, by to się udało i trzymam kciuki za to, byśmy to pozyskali. To projekt nie na naszą, ale na dwie kolejne kadencje. Myślę, że pieniądze zewnętrzne na to będą – dodał.

W głosowaniu za przyjęciem projektu uchwały opowiedzieli się wszyscy radni obecni na sesji – 14 osób.